Расширение проема входной двери в панельном доме

Расширение дверного проёма может стать одним из этапов ремонта в квартире. Основная причина – неправильные размеры дверей. Другие основания – неудобство или эстетическая непривлекательность маленького прохода. Кроме этого, проёмное пространство увеличивают для создания визуального простора в жилом помещении.

Законность

По закону изменение проёма любого вида – увеличение, сужение, коррекция формы, – является перепланировкой и требует согласования в БТИ. Чтобы провести расширяющие манипуляции в несущей стене, необходимо получить разрешение у автора проекта МКД. После этого составляют проектную схему, которую вместе с заявлением, копией правовладельческого документа и техпаспортом сдают в МФЦ. Также нужно получить согласие более чем с 73% собственников. Поданные бумаги рассматривают в течение 45 дней. Результатом является отказ или разрешение на проведение перепланировочных работ.

Способы увеличения проёма

По сути, создание прохода большей ширины – это демонтаж части стен. Его проводят с применением методов:

• Сухая резка

  Её выполняют болгаркой. Преимущества её использования – возможность простого ровного «вырезания» форм по разметке, в том числе и в металле. Недостаток способа – срез с двух боков не всегда идеально совпадает. Кроме того, работа болгаркой сопровождается большим количеством пыли.

• Грубая резка

  Здесь используют «жёсткие» строительные инструменты: кувалду, перфоратор и т.д. Сначала намечают контуры, затем инвентарём сбивают излишки перекрытия. Это трудоёмкий долгий процесс, создающий риск образования микротрещин. Поэтому такая методика больше подходит для кирпичной стены.

• Мокрая резка

  Отличие от остальных методов – использование пульверизатора. Им увлажняют обрабатываемую поверхность и срезают лишние элементы обычной болгаркой. Лучше использовать строительный резак с уже встроенной ёмкостью для воды. С помощью него демонтаж избытков проходит быстро и с минимальным количеством пыли.

Для прибавки высоты проёма необходимо перенести горизонтальные перемычки в бетонной стене. После этого в проход ставят прочные опорные балки, делают вертикальные прорези болгаркой и сбивают лишний бетон. Старую перекладину убирают, выше монтируют новую и заделывают строительным составом.

Отмечаем линию по лазерному уровню	Электрорез, подключенный к баллону с водой	Пропиливаем стену по линии
Прорези в стене 5 см глубиной	Очищаем от кусков бетона	Отделенная часть стены

Правила изменения прохода в панельном МКД

1. Ограничения для увеличения монолитного проёма составляют до 2000 мм в ширину и 2100 мм в высоту. При этом расширение более чем до 1000 мм требует монтажа добавочных опор по бокам и в центральной части арки.
2. Обязательное уведомление соседей о проведении шумовых работ.
3. Расширение проводят по схеме, учитывая, что на большой площади резку проводят по квадратам:

• Демонтаж старой двери и деревянных балок.
• Разметка будущего прохода.
• Временное укрепление перекрытий.
• Разрезка болгаркой с каждой стороны поочерёдно.
• Аккуратная перерезка прутьев арматуры.
• Снятие излишков бетона молотком сверху вниз.